En el corto plazo, la capacidad anticíclica de la construcción genera empleo y demanda de insumos
Derechos adquiridos que se deben respetar en las copropiedades
Tenga cuidado con los contratos verbales de arrendamiento
Directivos de Gensler y Zaha Hadid Architects llegan al país
En tercer lugar, deben existir reglas (y regulación) claras y estables, además, el sistema judicial debe ser rápido y sencillo. Finalmente, es clave que exista una mejor infraestructura a todo nivel: urbanización y adaptación de nuevos suelos (urbanos y rurales, con prioridad en precios bajos), mejor transporte urbano que reduzca las brechas de precios entre las viviendas ubicadas en los centros y en las periferias de las ciudades, y accesos a nuevas ciudades emergentes que albergarán una mayor población en el futuro.
En cuanto a las políticas sectoriales también se requieren cuatro iniciativas. Primero, se en todo el país se deben mantener los subsidios de vivienda para los más pobres y la opción de gratuidad. Segundo, los subsidios se deben ampliar al mejoramiento de vivienda, previa legalización de los títulos de propiedad que no estén en regla.
Tercero, también es clave ampliar la oferta de instrumentos financieros y profundizar el mercado de capitales. Por último, extender el mecanismo de compra de vivienda a través del arriendo aportaría bastante a la meta de acelerar el crecimiento del sector.
En conclusión, este debe anclar su crecimiento en iniciativas de más largo plazo, lo cual haría que la expansión del sector sea más duradera.
Especial para EL TIEMPO
*Economista de BBVA Research.
